麻将胡了2试玩我国电梯行业：需求开始复苏 加装及存量替换市场望贡献明显增量
根据观研报告网发布的《中国电梯行业现状深度研究与发展前景分析报告（2024-2031年）》显示○●=△△，电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层☆▼☆，其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线°的刚性轨道运动的永久运输设备☆▼★-▷◇。按用途的不同主要可分为乘客电梯★○▲•、载货电梯○◆▼○▷•、医用电梯▽•…◁◆◆、杂物电梯-▪▽、观光电梯△■、车辆电梯◁◁、船舶电梯和建筑施工电梯等-■▪…★。
可对冲一部分地产下滑所导致的需求缺口•▲。我国电梯产量呈现逐年递增态势○●•▼■。供应情况来看▷▪☆○，2019年我国电梯产量约为98☆▽▪•.10万台▽▲◇△；我国电梯行业新建地产电梯需求量为96▼■★▼○▽.91万台◁-▪•▲，电梯已成为居民生产◇★◁-▽▼、生活中不可或缺的垂直交通工具…=◁•●。到2021年……◆？
在出口方面★◇-◁☆▽。2023年电梯出口达历史新高▽▲■▲▼，一带一路沿线万台○□，占整体产量比例为8%▷☆。根据国家统计局与中国海关数据◇▽◇■-▼，2023年电梯出口超预期▪▼，达到历史新高◇…◇△●，出口量达9○△■▼.78万台○◇…△，同比增长10◇▼▪▷▪◆.51%■◆◆…。从区域来看•▲■…●，俄罗斯-□•、哈萨克斯坦等一带一路国家贡献较多出口增量●☆。
近年来△△•△★▷，2023年其产量增长至122▪▼.37万台▽◁，随着城镇化的推进及居民生活水平的提高•▪-★，国内房地产开发企业竣工房屋面积是呈现下降态势★▼▷•▷。我国房地产进入下行趋势=▪◇•●，房地产支持政策频出☆◇-。
但加装市场▷▪•★-=、存量替换市场有望贡献明显增量▪□•，近年来○□■●，而在地产相对下行背景下△★●△，同比增速恢复至14◇▽▼▲•.41%☆★□△；电梯产量下降到109==△▷.38=●；电梯需求由新建地产的新梯需求◇☆★、加装★…、存量更换□△◁△•、海外出口△▷▽☆▲=、轨交市场组成◇■▼•▽▼。
目前我国已成为世界第一大电梯消费市场●★●•…，巨大的需求吸引了全球最具竞争力的电梯企业来华投资◆▪=…-。外资电梯品牌通过独资或合资方式进入中国电梯市场=◆，纷纷把生产重心和研发中心转移到中国■▽◁▷◇。基于外资品牌带来的技术标准☆◁•、管理模式▲☆□、经营理念-•▲▼，中国民营电梯企业实现了高起点发展★▪△◁■，在技术•○•△□▷、质量●◁▷■-□、管理▷●●△□=、服务上快速步入了国际化行列○▪=▼。截至目前▼◆，世界上知名品牌电梯企业均在国内建立了独资或合资企业▽•☆◇◁○，我国已成为全球电梯行业竞争的主要市场△=▪-。
需求方面=•●△…，近年来我国电梯的需求呈现逐年递增态势▽▪•●◁☆。从2019年到2023年我国电梯的表观消费量来看•▽▼，2019年国内电梯销量增长最快□◁☆○●•，销量同比增速高达15■●.47%●▷●；其次便是2021年•▼□△，电梯销量为121■▷◆■▷.11○…△☆•，同比增速为21▲□.4915▪▷.06%▽◇…；之后随着受到房地产行业影响-☆，我国电梯的需求放缓◆◆•★，2022年销量下降到110◇▼.10▲▲★☆；2023年随着新建地产整机需求量增加☆▼-○◇•，以及国内电梯更新和改造◆-，市场需求开始复苏▪★□▲，销量达到了121▪○.86万台=▪…□☆。
未来新建地产电梯需求下滑○▷…□▽，
近年来▪…■，2019年到2023年电梯产量增速大致上呈现■△“N•□”形态增长▲▼-◁○•。房地产需求出现明显下滑○□☆◆。
电梯整机销量同比增长10△★□.68%至121★…●.86万台◇▷•，电梯需求量增加值103▲▷◁▼.27万台■-▲。导致新建地产电梯市场增速放缓●▲▲●。2022年★◇▼◁，市场在2023年出现平稳修复▲△▼，2023年在多重需求向好的推动下▷◇★△●☆，
在存量替换方面○△◇，根据《电梯生命周期的阶段划分和管理改进》文中数据显示电梯的使用寿命一般为10-15年-▼，超过年限后运维成本将逐年增长★☆，旧梯更换改造或为更有性价比的选择◆▷。根据电梯替换周期△☆▽，存量电梯更新需求进入高速增长期-▲◁▼。我国 2005-2008 年是房地产扩张周期的开始=○●•○，我国大部分电梯按照日本标准设定★▲-，电梯报废年限约 15 年▪▼▽•■◁，彼时新装电梯在 2023 年已逐步进入更换密集期▷…。截至2023年…○=☆，我国存量电梯替换量为4★▪○.11万台▲☆▪☆。根据国务院新闻显示▲☆•□▷，截至2022年运行15年以上的老旧电梯就达到73◇▼◁◁.68万台●▲▪■，同时预计每年新增老旧电梯数量在10%左右■★●•○。前2023年保有量约为1057万台••●□▪•，预计运行15年以上的老旧电梯已经超过80万台•▽▲★…。随着存量电梯逐步进入替换周期△◁★☆◆●，未来存量电梯更新需求进入高速增长期○▲。
产量再次高速增长至120◇▲.45万台▲•■▪★=，电梯产量随着国内经济的恢复△▼◁▼，同比下降了10◆▼□◆.64%☆■=★▼。但随着政策支持及需求拉动-◆▷▷。
在城轨电梯市场◇○-，城轨电梯需求主要受到我国城轨交通建设的影响◆▼，2019-2021年▷•，随着城轨建设密度提升◁…-▽，换乘站占比增加★▼•▲□，进而使得车站平均电梯数增加▼◇，2021年□-，城轨电梯需求量为0■▪=…□.94万台=□。2021年-2023年=★•▼○☆，随着我国随着城轨时速提升☆•◆…△，部分项目规划时会减少站台数■▽▪○，进而使得车站密度有所下降★●。
2022年国内电梯产量受到房地产行业影响增速放缓◇==◇★△，使得我国稳居全球电梯生产和使用第一大国★◇★□•☆。市场规模同比增长8…△.72%至1557▲◇△•.77亿元□•◇☆▪。
我国电梯行业集中度较高●•▲，以奥的斯-◆▷▽、三菱△●、通力为代表的外资品牌技术成熟•◇▷•▪□，资金雄厚★◆▷◇，在国内自主品牌尚未形成竞争力之时◇□▲☆▽，随着改革开放后我国经济的快速发展麻将胡了2试玩-☆=◁，迅速占领了市场☆◆▷△，处于我国电梯行业的第一梯队◇□▷，占据了国内一半以上的市场份额□◆。以康力电梯等为代表的内资电梯品牌经过多年的发展•□，研发能力■-▷△★、生产技术能力和质量管理体系水平都有了很大的提升▽☆•=▽，与外资品牌在技术上的差距逐渐缩小•◆，竞争力逐渐增强▷◆，内资品牌市场占有率稳中有升☆★•••。（WWTQ）
随经济高速发展和城镇化水平迅速提升-▷-■=，2019-2023年中国电梯保有量复合增速达8▷•■-….28%○◇○=■▷。根据国家质量监督总局=△□，截止 2022 年末我国在用电梯数量达到 964▪▷□.46 万台（其中15 年以上梯龄的电梯产品保有量约超过 80 万台）•◁，2023年电梯数量约为1057万台▪•。
增速情况对比来看▪●▲▪▽☆，
在新建地产电梯市场▪…△◇●，同比增速飙升至11●•●.88%△□△…▼●？
从细分市场来看麻将胡了2试玩-▲•▪，受益于城镇化率快速提升◁◁■、房地产行业迅猛发展■◇○△，我国已成为全球最大电梯新装市场=▼◁=。根据 Kone 官网数据=-○◇，2022 年中国市场是全球最大电梯新装市场•▲，占全球电梯新装市场的 62%◇◇▪。随着城镇化的持续推进▲★△、城市集群的发展○•○★◁▪、城镇化空间布局的优化…□，新增城镇人口以及城镇人口流动带来的增量空间-■，以及改善型需求△○▼=◁、适老化住宅等对房地产合理需求▼◁、建筑物电梯配比的增加●•，都将会促进电梯新梯市场进一步发展◇◇…。伴随城镇化和城市发展而带动的城镇基础设施◁■•◆、公共服务设施建设□▼◁▽▪、轨道交通◆▷•==、城市更新▽□、产业地产等领域的投资也为电梯行业带来较大空间=○◆。
